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50城租金收益率排行表出爐,贛州排名第幾?

發布更新時間:2019/5/22 12:03:41 瀏覽次數: 文章來源:易居研究院 手機閱覽本文

贵州快三结果走势图 www.bfuii.icu   房屋租金收益率,是指一套房屋的年租金收入與房屋價值的比值。

  租金收益率是衡量房產投資收益的重要指標之一。商品具有使用價值和價值,使用價值決定價值,價格反映價值,但有時候價格會偏離價值中樞,比如房價在某些時間會過高,出現泡沫。租金反映房屋的使用價值,是市場的真實需求。因此可以通過租金收益率來反映房租與房價的偏離度。一般來說,租金收益率越低,泡沫程度就越高。

  據易居研究院近期發布的《全國50個典型城市租金收益率》,一季度50城租金收益率排名前5的城市分別為西寧(3.7%)、烏魯木齊(3.7%)、韶關(3.6%)、牡丹江(3.4%)和銀川(3.4%),主要是東北或西部的弱二線城市和三線城市。收益率最低的5個城市分別為廈門(1.2%)、青島(1.4%)、福州(1.5%)、深圳(1.6%)和石家莊(1.7%)

  贛州租金收益率為2.6%,排在第20位,相對合理。有專家分析稱,一線和強二線城市的房價上漲勢頭更加迅猛,房租卻完全跟不上房價走勢,由此導致這些城市的租金回報率不斷下滑?;瘓浠八?,三四線的租金回報率相對合理,但房價的上升空間卻存在問題。在這些城市,剛需買房不用擔心,但投資卻要謹慎。

  從環比跌幅數據看,贛州租金收益率環比跌幅最大,達到了24%,這是因為贛州一季度租金環比跌幅達到了19%,而同時房價環比上漲7%。租金收益率跌幅處于第二、第三位的城市分別為寧波(-10%)和南昌(-10%),其中南昌雖然租金小幅上漲,但遠不及房價上漲幅度。


標簽:贛州 租金

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