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房產銷售管理5大要素?二手房交易流程是?

發布更新時間:2019/5/22 9:20:38 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

贵州快三结果走势图 www.bfuii.icu   房地產銷售量如何就可以了。房二手房交易流程是什么呢,這些小常識都是很重要的方面,需要大家有所了解,一起來看看相關的內容和事項。

  房產銷售管理5大要素?

  1、銷售管理:拓展業務、爭取更大的市場。

  2、生產管理:設計、制造“品質優良、成本低廉、交期及時”的產品。

  3、財務管理:供應、調度、運用所需資金,使供、銷、產、業務能順利進行4、人事管理:培養人才,訓練人才,激勵人才,人才是企業最關鍵的因素。

  5、物料管理:籌備物料、節約資金、為生產服務,使產銷活動順利進行。

  二手房交易流程是什么?

  一、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

  二、賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

  三、買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  四、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。

  五、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

  六、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。

  七、稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

  上述介紹了關于房產銷售管理5大要素這個問題,關系房產銷售的方面有很多,比如說銷售啊,生產,財務,人事還有物料管理等等,不同的方面有不同的業務需求,這些內容做房產銷售的要了解。二手房交易流程是什么呢,具體的交易流程給大家介紹了,在買二手房的時候這些小常識要有所了解。

標簽:二手房 交易

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